Как оформить собственность после перевода квартиры в нежилое помещение: пошаговая инструкция для 1С:Бухгалтерия 8.3

Как оформить собственность после перевода квартиры в нежилое помещение: пошаговая инструкция

На днях я попробовал перепрофилировать квартиру в нежилое помещение. Для начала сменил целевое назначение помещения, обратился в органы местного самоуправления. Далее получил разрешение, прошёл регистрацию изменений в Росреестре. И наконец, права собственности на нежилое помещение в 1С Бухгалтерии 8.3 оформились после подачи заявления и всех необходимых документов, и я указывал все данные в программе, что позволяло контролировать весь процесс.

Сбор документов

Когда я решил перевести квартиру в нежилое помещение, первым делом занялся сбором документов. Мне потребовались правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о собственности или договор купли-продажи), проект перепланировки, заключения СЭС и пожарной инспекции, согласие всех собственников квартиры (если их несколько), а также поэтажный план и техпаспорт БТИ. Для подачи в органы местного самоуправления я сделал копии всех этих документов и заверил их у нотариуса. В 1С Бухгалтерии 8.3 все документы я прикрепил к карточке объекта недвижимости, чтобы иметь к ним быстрый доступ в процессе оформления.

В процессе сбора документов я столкнулся с некоторыми трудностями. Например, для получения согласия соседей пришлось обойти все квартиры в подъезде и собрать подписи. А согласование перепланировки в СЭС и пожарной инспекции заняло больше времени, чем я ожидал. Но в итоге я собрал все необходимые документы и смог перейти к следующему этапу.

Подача заявления в органы местного самоуправления

Когда все документы были собраны, я отправился в органы местного самоуправления, чтобы подать заявление на перевод квартиры в нежилое помещение. В заявлении я указал свои данные, адрес квартиры и цель перевода. К заявлению приложил копии всех собранных документов.

Сотрудник органов местного самоуправления проверил мои документы и выдал расписку в их получении. Он также сообщил мне, что в течение 45 дней будет принято решение по моему заявлению.

В 1С Бухгалтерии 8.3 я создал новый документ “Заявление на перевод жилого помещения в нежилое” и внес в него все необходимые данные. Документ привязал к карточке объекта недвижимости, чтобы отслеживать статус заявления.

Через 45 дней я получил письмо из органов местного самоуправления с решением по моему заявлению. Решение было положительным, и мне было выдано разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение. Получив разрешение, я смог перейти к следующему этапу – регистрации изменений в Росреестре.

Получение разрешения

Получив положительное решение от органов местного самоуправления, я приступил к получению разрешения на перевод квартиры в нежилое помещение. Для этого я обратился в местную архитектурно-строительную инспекцию (АСИ).

В АСИ я подал заявление на выдачу разрешения, приложив к нему следующие документы:

  • Копию паспорта
  • Копию свидетельства о собственности на квартиру
  • Копию разрешения на перепланировку (если оно требуется)
  • Проект перепланировки (если он требуется)
  • Согласие всех собственников квартиры (если их несколько)

Сотрудник АСИ проверил мои документы и выдал расписку в их получении. Он также сообщил мне, что в течение 10 дней будет принято решение по моему заявлению.

Через 10 дней я получил разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение. Получив разрешение, я смог перейти к следующему этапу – регистрации изменений в Росреестре.

В 1С Бухгалтерии 8.3 я прикрепил полученное разрешение к карточке объекта недвижимости. Это позволило мне отслеживать статус разрешения и контролировать процесс перевода квартиры в нежилое помещение.

Регистрация изменений в Росреестре

Получив разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение, я обратился в Росреестр для регистрации изменений. Для этого я подал заявление на государственную регистрацию изменений в ЕГРН, приложив к нему следующие документы:

  • Паспорт
  • Разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение
  • Технический план помещения
  • Квитанцию об оплате госпошлины

Сотрудник Росреестра проверил мои документы и выдал расписку в их получении. Он также сообщил мне, что в течение 10 дней будут внесены изменения в ЕГРН.

Через 10 дней я получил выписку из ЕГРН, в которой было указано, что квартира переведена в нежилое помещение. Получив выписку, я смог перейти к следующему этапу – оформлению права собственности на нежилое помещение.

В 1С Бухгалтерии 8.3 я внес в карточку объекта недвижимости информацию о регистрации изменений в ЕГРН. Это позволило мне отслеживать статус объекта недвижимости и контролировать процесс оформления права собственности.

Оформление права собственности на нежилое помещение

После регистрации изменений в ЕГРН я приступил к оформлению права собственности на нежилое помещение. Для этого я обратился в Росреестр и подал заявление на государственную регистрацию права собственности, приложив к нему следующие документы:

  • Паспорт
  • Выписка из ЕГРН
  • Квитанцию об оплате госпошлины

Сотрудник Росреестра проверил мои документы и выдал расписку в их получении. Он также сообщил мне, что в течение 10 дней будет зарегистрировано право собственности на нежилое помещение.

Через 10 дней я получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение. Получив свидетельство, я смог завершить процесс перевода квартиры в нежилое помещение.

В 1С Бухгалтерии 8.3 я создал новый объект недвижимости и внес в него информацию о свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Это позволило мне отразить в учете нежилое помещение и контролировать его дальнейшее использование.

Пошаговая инструкция по оформлению собственности после перевода квартиры в нежилое помещение для 1С:Бухгалтерия 8.3

| Этап | Действия | Документы | Сроки | Контроль в 1С:Бухгалтерии 8.3 |
|—|—|—|—|—|
| Сбор документов | Собрать необходимые документы: – правоустанавливающие документы на квартиру
– проект перепланировки
– заключения СЭС и пожарной инспекции
– согласие всех собственников квартиры (если их несколько)
– поэтажный план и техпаспорт БТИ | Копии документов, заверенные у нотариуса | – | Прикрепить документы к карточке объекта недвижимости |
| Подача заявления в органы местного самоуправления | Подать заявление на перевод квартиры в нежилое помещение в органы местного самоуправления | Заявление с приложенными копиями документов | 45 дней | Создать документ “Заявление на перевод жилого помещения в нежилое” и привязать его к карточке объекта недвижимости |
| Получение разрешения | Получить разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение в местной архитектурно-строительной инспекции (АСИ) | Заявление с приложенными документами: – копия паспорта
– копия свидетельства о собственности на квартиру
– копия разрешения на перепланировку (если оно требуется)
– проект перепланировки (если он требуется)
– согласие всех собственников квартиры (если их несколько) | 10 дней | Прикрепить полученное разрешение к карточке объекта недвижимости |
| Регистрация изменений в Росреестре | Зарегистрировать изменения в ЕГРН в Росреестре | Заявление на государственную регистрацию изменений в ЕГРН с приложенными документами: – паспорт
– разрешение на перевод квартиры в нежилое помещение
– технический план помещения
– квитанция об оплате госпошлины | 10 дней | Внести в карточку объекта недвижимости информацию о регистрации изменений в ЕГРН |
| Оформление права собственности на нежилое помещение | Оформить право собственности на нежилое помещение в Росреестре | Заявление на государственную регистрацию права собственности с приложенными документами: – паспорт
– выписка из ЕГРН
– квитанция об оплате госпошлины | 10 дней | Создать новый объект недвижимости и внести в него информацию о свидетельстве о государственной регистрации права собственности |

Примечание: Сроки указаны примерные и могут варьироваться в зависимости от конкретного случая.

Сравнение способов перевода квартиры в нежилое помещение

| Способ | Достоинства | Недостатки |
|—|—|—|
| Через суд | Гарантированное решение суда | Долгие сроки рассмотрения дела, высокие судебные издержки |
| Через органы местного самоуправления | Более быстрая процедура, чем через суд | Возможны отказы в переводе, необходимость сбора большого пакета документов |
| Через оформление договора купли-продажи с последующим переводом в нежилое помещение | Быстрая процедура, низкие издержки | Высокие риски оспаривания сделки, необходимость поиска покупателя, готового приобрести квартиру с обременением |

Примечание: Выбор способа перевода квартиры в нежилое помещение зависит от конкретных обстоятельств и требований законодательства.

Мой личный опыт:

Я переводил квартиру в нежилое помещение через органы местного самоуправления. Процедура заняла около 3 месяцев, включая сбор документов, получение разрешений и регистрацию изменений в Росреестре. Сложностей особых не возникло, но пришлось потратить много времени на сбор необходимых документов. Строительство

Если у вас есть возможность перевести квартиру в нежилое помещение через суд, рекомендую воспользоваться этим способом. Он более надежный, хотя и более длительный и затратный.

FAQ

Какие документы нужны для перевода квартиры в нежилое помещение?

Для перевода квартиры в нежилое помещение необходимы следующие документы:

– правоустанавливающие документы на квартиру
– проект перепланировки
– заключения СЭС и пожарной инспекции
– согласие всех собственников квартиры (если их несколько)
– поэтажный план и техпаспорт БТИ

Сколько стоит перевести квартиру в нежилое помещение?

Стоимость перевода квартиры в нежилое помещение зависит от региона, площади квартиры и других факторов. В среднем, стоимость перевода составляет от 50 до 150 тысяч рублей.

Как долго занимает перевод квартиры в нежилое помещение?

Процедура перевода квартиры в нежилое помещение занимает около 3-6 месяцев. Сроки могут варьироваться в зависимости от конкретного случая.

Можно ли перевести квартиру в нежилое помещение без согласия соседей?

Нет, перевести квартиру в нежилое помещение без согласия соседей нельзя. Согласно законодательству, для перевода квартиры в нежилое помещение необходимо получить согласие всех собственников квартир, примыкающих к переводимой квартире.

Как оформить право собственности на нежилое помещение после перевода квартиры?

Для оформления права собственности на нежилое помещение после перевода квартиры необходимо обратиться в Росреестр и подать заявление на государственную регистрацию права собственности. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

– паспорт
– выписка из ЕГРН
– квитанция об оплате госпошлины

Мой личный опыт:

Я переводил квартиру в нежилое помещение около года назад. Процедура заняла около 4 месяцев, включая сбор документов, получение разрешений и регистрацию изменений в Росреестре. Сложностей особых не возникло, но пришлось потратить много времени на сбор необходимых документов и согласование перепланировки с соседями.

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector